Postawienie obiektu czy to mieszkalnego, czy służącego działalności gospodarczej nie jest procesem prostym. Przebiega wieloetapowo, dotyczy nie tylko prac na placu budowy, ale też dopilnowania formalności. Inwestor musi zdecydować, czy sam organizuje podwykonawców, czy zleca realizację od A do Z innemu podmiotowi. Druga z opcji jest dużo bardziej komfortowa – dlaczego?
Czym jest kompleksowa realizacja projektu budowlanego?
Wykonawstwo dotyczy ogółu działań odnoszących się do nadania realnych kształtów projektowi budowlanemu. Jeśli ów rzeczownik poprzedzony zostanie przymiotnikiem „generalny”, wówczas mowa o pełnej obsłudze inwestycji przez wybrane przedsiębiorstwo. A żeby koncepcja zaprocentowała powstaniem wymarzonego domu, musi najpierw zostać stworzona w drodze konsultacji i rozmów z zamawiającym.
Realizator prac w ramach generalnego wykonawstwa bierze na siebie obowiązek kontaktowania się z organami administracji państwowej celem uzyskania pozwolenia na budowę. Organizuje też transport materiałów na plac budowy, oczywiście po uprzednim przygotowaniu terenu pod inwestycję, co obejmuje prace geodezyjne i wyrównanie terenu.
Odpowiedzialny jest również za zatrudnienie pracowników i ewentualnie podwykonawców, jeśli inwestor na taki ruch wyrazi zgodę. Widać zatem, że generalne wykonawstwo w Gdańsku i dowolnym innym mieście wiąże się z aktywnością nie tylko na terenie budowy, ale i w gabinecie oraz urzędach.
Zakres innych prac realizowanych przez generalnego wykonawcę
Całościowa opieka nad procesem i doglądanie każdego etapu niesie ze sobą również prace wykończeniowe. Inwestor nie musi się martwić ani tynkowaniem, ani malowaniem, ani kładzeniem paneli, ani montażem stolarki okienno-drzwiowej.
Warto pamiętać, że doświadczeni zawodowcy przeprowadzą te działania z należytą starannością, by nie narażać później zamawiającego na straty wynikające, chociażby z nieprawidłowo osadzonych okien, generujących ucieczkę ciepła. Z tego powodu montaż okien w Gdańsku lepiej powierzyć profesjonalistom.
